买房到期无法交房是购房中常见问题，核心在于判断开发商是否违约及购房者如何应对。以下分情况分析：
若购房合同明确约定交房时间，开发商到期未交房：
1. 无正当理由逾期：购房者可依合同违约条款，要求开发商支付按日计算的违约金（通常以已付或总房款为基数）。
2. 逾期超宽限期（如60/90天）致合同目的落空：购房者有权解除合同，要求返还房款及利息，并追究开发商违约责任。
3. 开发商以不可抗力为由逾期：需审查是否符合法定不可抗力（如地震、战争等不可预见、不能避免且不能克服的情况）。若属实，开发商可部分或全部免责，但需及时通知并提供证明。
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买房逾期交房的法律依据主要为《中华人民共和国合同法》和《商品房销售管理办法》：
《中华人民共和国合同法》第一百零七条规定：“当事人一方不履行合同义务或履行不符合约定的，应承担继续履行、补救或赔偿损失等责任。”购房合同中开发商到期未交房，属违约行为，购房者可依此要求其承担违约责任。
《商品房销售管理办法》第三十条规定：“房地产开发企业应按合同约定按期交付符合条件的商品房，逾期需承担责任；因不可抗力或合同约定原因延期的，应及时告知买受人。”开发商未按期交房违反上述规定，购房者可主张违约金、解除合同等法律责任。
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买房逾期交房还可能受以下特殊情形影响：
1. 合同含特殊免责条款：如约定“异常恶劣天气致工期延误，开发商免责”，若该天气确实影响施工且符合约定，开发商可部分/全部免责，购房者可能无法获全额违约金或解除合同。
2. 购房者自身违约：若购房者未按时支付房款等，开发商可主张先履行抗辩权，拒绝交房。此时购房者索赔可能受影响，法院可能根据双方违约情况酌情减免开发商责任。
3. 房屋存在产权纠纷或抵押：如房屋被开发商抵押未告知，或产权有争议，购房者即使起诉，也可能面临无法收房、产权难办的问题（如已抵押房屋被银行查封，购房者可能钱房两空）。
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买房逾期交房可能存在法律风险，举例如下：
1. 开发商滥用“不可抗力”：如声称政策调整、疫情等违约，但实际不符合法定要件（如政策在签约前已公布，开发商应预见）。例如，明知环保限产政策却签订短期交房合同，后以此为由拒担责。
2. 购房者未及时维权失时效：逾期交房后长期未主张权利（如催付违约金、解约），超过三年诉讼时效，开发商可能以此抗辩，导致购房者败诉。例如，逾期两年后才维权，超过三年时效即面临败诉风险。
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